インプレストコア神楽坂

  • 東京都新宿区水道町

  • 東京メトロ有楽町線 / 江戸川橋駅 徒歩4分

  • 2015年築 / 8階建 / 41戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

40.2
フェア

推定相場価格より10.5%割高

販価
6,480万円
186.0万円/㎡
相場
5,863万円
168.3万円/㎡
3,976
5,234
6,492
7,750
AI査定結果
推定相場価格
5,863万円
168.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,234万円〜6,492万円
150.2万円/㎡〜186.3万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.41万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2025年5月23日
インプレストコア神楽坂
6,480万円（186.0万円/㎡）/ 2階 / 34.84㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は154.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（186.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/236,480万円186.0万円2階 34.84㎡ 1LDK南
2025/04/074,980万円160.1万円1階 31.11㎡ 1LDK東
2025/03/055,200万円167.1万円1階 31.11㎡ 1LDK東
2024/12/216,000万円171.5万円4階 34.99㎡ 1LDK南
2023/11/264,580万円147.2万円2階 31.11㎡ 1LDK南東
2023/10/308,680万円151.2万円3階 57.4㎡ 2LDK南
2023/05/038,980万円148.6万円6階 60.43㎡ 2LDK南
2022/11/064,450万円127.7万円3階 34.84㎡ 1LDK南
2021/06/243,980万円127.9万円1階 31.11㎡ 1LDK東

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は160.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（186.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.1%割高です。

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/23インプレストコア神楽坂
新宿区水道町
江戸川橋駅4分 6,480万円186.0万円34.84㎡1LDK2階 / 8階建 南2015年41戸RC
2025/01/29ピアース神楽坂レジデンス
新宿区赤城下町
神楽坂駅2分 8,180万円209.6万円39.03㎡1LDK1階 / 6階建 東2020年55戸RC
2023/08/24オーベルアーバンツ神楽坂
新宿区中里町
神楽坂駅5分 4,600万円142.2万円32.36㎡1LDK2階 / 7階建 南2015年38戸RC
2025/05/23ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズsecond
新宿区山吹町
江戸川橋駅5分 7,980万円193.4万円41.26㎡2LDK4階 / 6階建 西2019年64戸RC
2024/04/29パークリュクス神楽坂
新宿区神楽坂六丁目
神楽坂駅2分 7,498万円212.6万円35.26㎡1LDK4階 / 13階建 北西2012年48戸RC
2025/02/03プレミスト新宿山吹
新宿区山吹町
江戸川橋駅2分 4,980万円188.3万円26.45㎡1K8階 / 13階建 北東2017年78戸RC
2023/12/26オープンレジデンシア神楽坂並木通り
新宿区山吹町
江戸川橋駅5分 5,100万円148.5万円34.35㎡1LDK6階 / 10階建 北2016年18戸RC
2025/05/01AXAS神楽坂Sta.
新宿区矢来町
神楽坂駅2分 9,480万円218.2万円43.45㎡1LDK10階 / 11階建 北2013年46戸RC
2023/05/18サンクタス神楽坂
新宿区岩戸町
牛込神楽坂駅1分 5,580万円144.8万円38.53㎡1LDK3階 / 14階建 北西2011年49戸RC
2024/11/24パークハウス牛込北町
新宿区北町
牛込神楽坂駅4分 5,980万円150.2万円39.82㎡1LDK1階 / 5階建 南東2011年28戸RC
2020/08/03オープンレジデンシア神楽坂若宮町
新宿区若宮町
飯田橋駅10分 5,980万円144.1万円41.51㎡1LDK2階 / 4階建 -2016年28戸RC
2023/02/13フィース神楽坂
新宿区北山伏町
牛込神楽坂駅3分 4,800万円141.5万円33.92㎡1LDK6階 / 7階建 東2010年65戸RC
2024/09/19リビオレゾン神楽坂nex
新宿区北山伏町
牛込柳町駅5分 3,980万円151.2万円26.32㎡1K6階 / 13階建 -2016年34戸RC
2025/01/15リビオ神楽坂
新宿区北山伏町
牛込柳町駅5分 5,290万円158.9万円33.29㎡1DK4階 / 13階建 南2019年35戸RC
2024/03/22ラコント早稲田
新宿区早稲田鶴巻町
早稲田駅2分 5,680万円153.5万円37㎡1LDK7階 / 10階建 南東2018年35戸RC
2023/03/07ブランズ市谷田町
新宿区市谷田町二丁目
市ケ谷駅2分 6,480万円153.3万円42.26㎡1DK2階 / 13階建 北東2012年39戸RC
2024/09/21プラウド市谷柳町
新宿区市谷柳町
牛込柳町駅2分 5,280万円140.0万円37.72㎡1LDK2階 / 13階建 北西2010年74戸RC
2023/04/20ザ・レジデンス早稲田
新宿区喜久井町
早稲田駅1分 5,080万円139.7万円36.37㎡1LDK5階 / 7階建 南東2014年41戸RC
2024/08/06ライオンズ早稲田ミレス
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅7分 4,480万円146.7万円30.54㎡1DK2階 / 12階建 南西2017年42戸RC
2025/05/10グローリオ新宿夏目坂
新宿区原町三丁目
若松河田駅4分 4,800万円142.6万円33.65㎡1LDK5階 / 10階建 北西2014年46戸RC
2024/05/02ローレルコート新宿夏目坂
新宿区戸山一丁目
早稲田駅4分 5,500万円148.9万円36.93㎡1LDK2階 / 5階建 西2016年37戸RC
2025/02/23パークリュクス市谷薬王寺
新宿区市谷薬王寺町
曙橋駅6分 6,280万円156.6万円40.1㎡1LDK7階 / 13階建 南東2011年36戸RC
2024/12/27イニシア新宿早稲田
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅5分 5,000万円161.0万円31.05㎡1LDK2階 / 11階建 南2017年41戸RC
2022/11/12シティインデックス新宿若松町
新宿区若松町
若松河田駅2分 4,480万円139.9万円32.03㎡1LDK3階 / 14階建 南西2012年65戸RC

類似マンションの賃貸履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.3%上昇、新宿区では5.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（186.0万円）は新宿区の平均と比較して24.1%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積24.84㎡〜44.84㎡の平均販売価格
東京都
145.3万円/㎡
前年比+3.3%
新宿区
149.9万円/㎡
前年比-5.1%

マンション概要

マンション名インプレストコア神楽坂
所在地東京都新宿区水道町
交通東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩4分
築年月2015年
階数8階建
総戸数41戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション